روش تنظیم سند رهنی از روی سند قطعی با استعلام

روش تنظیم سند رهنی از روی سند قطعی با استعلام

 

ابتدا در قسمت انتخاب کد سند ، شماره ی فرم رهنی مورد نظر را انتخاب و از قسمت جستجوی استعلام ، وارد می شویم.

سپس پلاک فرعی مورد نظر را انتخاب می کنیم .

در مرحله ی بعد پایین صفحه برای کپی اطلاعات سند قطعی تنظیمی دفتر خودمان ، همه ی انواع سند را برای کپی انتخاب می کنیم و وارد فهرست می شویم .

طبق هرکدام از گزینه های زیر که مورد نظر ما باشد ، سند قطعی را سرچ می کنیم و انتخاب می نماییم.

توجه داشته باشیم که اطلاعات اشخاص را در کپی حتما می خواهیم و پاسخ بلی را انتخاب کنیم .

صفحه اول (اطلاعات اشخاص – طرفین) نام مالک اولیه را مشاهده می کنیم که در سند رهنی ما سِمتی ندارد اما ما یک سِمت ِ فرضی برای او در نظر می گیریم (موقتا و بعد حذف خواهیم کرد) ! و سپس حتما برای خریدار که نامش مشاهده می شود ، سمت ِ وام گیرنده یا تسهیلات گیرنده یا ... را انتخاب می نماییم .

پس از انجام این کار ، به منوی مورد رهن می رویم و در صفحه ی دوم (مستندات مالکیت) ، مالک مستند ِ سند رهنی را تغییر می دهیم و هویت ِ خریدار ِ جدید که طرف قرارداد بانک می باشد را اضافه می نماییم.

دگمه ی (...) را که می زنیم ، اسم خریدار را در لیستی شبیه لیست زیر مشاهده و انتخاب می کنیم .

بعد از این کار ، به صفحه ی اول سند و منوی طرفین بر می گردیم و قبل از همه ، هویت مالک اولیه سند (فروشنده ی سند قطعی) را با کلیک برروی (-) حذف می کنیم و سپس بصورت عادی به سند نویسی ادامه می دهیم . مثلا هویت بانک و نماینده را اضافه می کنیم و با توجه به اینکه در تغییرات ِ جدید ، سامانه اطلاعات سند را کپی نمی کند ، فیلدهای دیگر ِ مورد نیاز را ، خودمان پر می کنیم و مرحله به مرحله سند را ثبت می نماییم.

در مورد اسناد رهنی همزمان با اسناد قطعی که بیش از یک خریدار و راهن دارند ، بعد از انجام تمام موارد بالا ، روی علامت + کلیک می کنیم ، نام نفر یا نفرات بعدی را انتخاب می نماییم و بعد روی ... کنار ِ فیلد سند مالکیت کلیک کرده ، فهرست نام مالکین باز می شود . مالکینی که ما نفر اول را تغییر داده ایم و نام راهن اول آنجا هست با سند مالکیت اولیه . همان سند یا سند مربوط دیگری که در سیستم موجود هست را انتخاب می کنیم برای راهن یا راهنین بعدی . به این ترتیب اطلاعات این افراد جدید از سند قطعی که تنظیم کرده ایم ، بعنوان مالک مستند انتخاب می شود و در قسمت سهم بندی دقیقا همان سهام سند قطعی را برایشان وارد می کنیم . محاسبه ی هزینه و بقیه ی مراحل انجام می شود .

برای اطمینان ، استعلام پلاک ثبتی را کنترل می کنیم که در ارسال خلاصه مشکلی پیش نیاید .

اگر تمام فیلدهای ضروری سند پر شده باشد و خصوصا سهم بندی ها رعایت شده باشند ، بی دردسر ، هزینه برایمان محاسبه می شود .

گاهی بدون اینکه مشخصا خطایی اعلام گردد ، فقط پیامی داده می شود که (سیستم در محاسبه ی هزینه مشکلی دارد) که با کلیک ِ مجدد روی محاسبه ی هزینه ، مشکل مرتفع خواهد شد و هزینه ها محاسبه می گردند .

خسته نباشید ! 

منبع :بنچاق

به کار گیری اسکنر اثر انگشت ، سامانه ی ثبت الکترونیک اسناد ( ثبت آنی ) وارد مرحله ی جدیدی از پیشرفت

با به کار گیری اسکنر اثر انگشت ، سامانه ی ثبت الکترونیک اسناد ( ثبت آنی ) وارد مرحله ی جدیدی از پیشرفت خود شده است و به زودی با تصویب قانون کاداستر (طرح جامع حد نگار) و تائید قریب الوقوع شورای محترم نگهبان ، شاهد حذف دفاتر جاری خواهیم بود .

بسم الله النور

با به کار گیری اسکنر اثر انگشت ، پروژه ی حذف دفاتر جاری کلید خورد !

با به کار گیری اسکنر اثر انگشت ، سامانه ی ثبت الکترونیک اسناد ( ثبت آنی ) وارد مرحله ی جدیدی از پیشرفت خود شده است و به زودی با تصویب قانون کاداستر (طرح جامع حد نگار) و تائید قریب الوقوع شورای محترم نگهبان ، شاهد حذف دفاتر جاری خواهیم بود .

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، با انتخاب و تجهیز 5 دفترخانه ، قصد دارد در یک بازه ی زمانی مناسب ، استفاده از اسکنر اثر انگشت را مورد آزمایش قرار دهد و اشکالات و معایب و موانع احتمالی آن را برطرف نماید .
در این مرحله ، غیر از دفتر 555 تهران ، دفاتر اسناد رسمی 148 تهران ، آقای محسن میراب زاده اردکانی – 466 تهران ، آقای علیرضا منشی ازغندی – 587 تهران ، آقای خسرو کرمانی – 727 تهران ، آقای سید فریدالدین محمدی ، به عنوان دفاتر پایلوت انتخاب شده اند و اسکنر اثر انگشت ، در دفاتر ایشان نصب و راه اندازی شده است .

گر چه استفاده از اسکنر مزبور در مرحله ی آزمایشی است و تمام یا قسمتی از مراحل آن دچار دگرگونی خواهد شد ، اما مصلحت دیدم همکاران محترم از ابتدا در جریان امر قرار گیرند و به تدریج ، خود را برای مواجهه با این پدیده ی نوین آماده کنند .

به طور خلاصه خدمت همکاران ارجمندم عرض می کنم که استفاده از اسکنر اثر انگشت هیچ خلل و وقفه ای در روند تنظیم و امضای اسناد به وجود نمی آورد و مرحله ی استفاده از آن ، بعد از اخذ شناسه ی یکتا و قبل از تایید نهایی سند است .

در ادامه ، مراحل استفاده از اسکنر اثر انگشت را با استفاده از تصاویر ، توضیح داده ام که به حد کافی گویا می باشد . علی ایحال چنانچه سئوالی باشد صرفا از طریق سایت بنچاق  به آدرس ذیل در خدمت عزیزان خواهم بود

حدف کپي و عکس از چرخه اداري کشور با راه اندازي سامانه استعلام الکترونيي

حدف کپي و عکس از چرخه اداري کشور با راه اندازي سامانه استعلام الکترونيي

    93\11\28    (تعداد بازدید:267) ( تعداد نظرات:0)

کپی مدارک و عکس از چرخه اداری کشور حذف می‌شود .
معاون سازمان ثبت احوال کشور امروز در کرمانشاه گفت : اجرای پایلوت سامانه استعلام الکترونیکی احراز هویت در دو استان قم و خوزستان از دهه فجر اجرایی شده و با راه‌اندازی این سامانه در سراسر کشور ، دیگر نیازی به گرفتن کپی مدارک هویتی و عکس از ارباب‌رجوع در ادارات نخواهد بود .
آقای پارسایی همچنین با اشاره به اجرای طرح دولت الکترونیک در کشور گفت: این طرح با صدور شناسنامه مکانیزه و آرشیو اسناد الکترونیکی و در سالهای اخیر با صدور کارت هوشمند ملی در سازمان ثبت احوال کشور پیگیری شده است .
وی افزود : در آینده با قرار دادن این کارت در دستگاه کارت‌خوان تمام کارهای روزانه که امروزه در فضای فیزیکی انجام می‌شود به راحتی در فضای مجازی قابل دسترس خواهد بود و در این کارت تمام مدارک هویتی و امضای الکترونیکی افراد وجود خواهد داشت .